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Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité dans un environnement calme et privilégié, à Vaugneray, limite Grézieu-La-Varenne, charmante villa construite en 2014, située au fond d’une impasse privée, en excellent état général et comprenant une entrée, cuisine contemporaine équipée sur-mesure et ouverte sur une vaste pièce de réception de 43 m² le tout donnant sur une jolie terrasse de 30 m² environ, placards, toilettes et douche. A l’étage, 4 chambres équipés de la climatisation réversible, une salle de bains avec double vasques et toilettes séparées. Les matériaux sont sobres, élégants et la maison est impeccablement entretenue. Le grand garage de 38 m² accueille également la buanderie. Possibilité de créer une chambre de plain-pied donnant sur la terrasse. L’atout de cet ensemble : en traversant la ruelle privée, la maison jouit d’une superbe parcelle de terrain de 326 m² constructible (mais non détachable) clôturée avec arrivée d’eau et d’électricité afin d’aménager le jardin selon ses envies. Possibilité de créer un garage, un atelier ou une piscine, tiny house. Idéal profession libérale ou artisan. Deux places de parkings privées complètent ce bien. Maison mitoyenne par le garage. Classe Energie : D. Prix de vente : 435 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69290
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 167 m²
Surface loi Carrez (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 2014
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €
Taxe foncière annuelle 830 €
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