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Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité à la limite de Villeurbanne et Lyon 3ème, à deux pas du cours Tolstoï (et du Totem), en étage élevé avec vue dégagée et balcon, un appartement de 3 pièces rénové avec sobriété et élégance d’une superficie de 75.40 m². Le bien se situe dans une copropriété arborée, au calme et à deux pas de toutes commodités. Il comprend une entrée avec placards, une pièce à vivre ouverte sur une cuisine américaine entièrement aménagée de 30 m² s’ouvrant sur un balcon exposé plein Est. Un coin nuit comprenant 2 chambres spacieuses avec parquet exposées à l’Ouest et donnant sur une cour arborée au calme. Une salle de bains aménagée avec soin avec des matériaux de qualité et WC séparés. Une cave complète ce bien. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 109. Système de chauffage collectif au gaz par radiateur avec un passage en cours en chauffage urbain. Classe énergie : D. Prix de vente : 309 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 75,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 75,40 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée, arborée
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1971
Quote Part annuelle des charges 1 664 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 309 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 185 €
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