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Villeurbanne Limite Montchat - Appartement de 4 pièces de 87 m² environ en étage élevé avec balcon


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Appartement 86.54 m² - 4 Pièces - Villeurbanne 280 800


Description de l'offre Ref VAP10000064


Villeurbanne, à deux pas du Quartier de Montchat et à moins de 10 minutes à pied de la Place GrandClément, dans une copropriété construite en 2002, bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 86.54 m² situé au 5ème étage. Il comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de 37 m² traversante accueillant le séjour et la cuisine le tout s’ouvrant sur un balcon de près de 7 m² exposé plein Ouest, un coin nuit avec 3 chambres donnant uniquement sur cour intérieure exposées à l’Est, salle de douche, toilettes séparées, buanderie. Chauffage individuel au gaz. Charges annuelles de copropriété : 2 027 € comprenant l’eau froide et le contrat d’entretien de la chaudière. L’immeuble est composé de 83 lots principaux, se situe à deux pas du Tramway et arrêt de bus Gare de Villeurbanne et a été édifié sur un terrain de hospices civils de Lyon. Classe Energie : C. Possibilité achat ou location de garage en sous-sol de l'immeuble. Prix de vente de 354 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 13 615 € TTC soit 4 % TTC.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69100


Surface habitable (m²) 86,54 m²


Surface loi Carrez (m²) 86,54 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Autre


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon OUI


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2000


Copropriété OUI


Lot n° 40


nombre de lots 1


Quote Part annuelle des charges 2 027 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 280 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 169 €


Taxe foncière annuelle 926 €


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