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Lyon 9 - Appartement T3 meublé dernier étage


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Appartement 51.34 m² - 3 Pièces - Lyon 1 020 € CC*


Description de l'offre Ref L740003831


Au 32 rue des Docks, à Lyon 9, à 10 minutes à pieds du métro D, station gare de Vaise. Dans un immeuble du début du 20ème siecle, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement meublé traversant Est Ouest est disponible dès maintenant. Il se compose d'une entrée , d'une pièce de vie centrale ouverte sur une cuisine entièrement équipée, d'une chambre principale et d'une pièce d'environ 7m² aménagée en bureau, d'une salle d'eau WC avec lave-linge. Le séjour, est ouvert, côté Est, sur la cuisine et donne, côté Ouest, sur la chambre avec placard. L'appartement est meublée avec soin. Pas de fibre dans l'immeuble. Bien soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 12.40 €/m² ; Loyer de référence majoré : 14.90 €/m². Diagnostic de Performance Energétique : classe énergie D, consommation en énergie primaire 216 kW/m²/an; estimation des coûts annuels d'énergie de 710 à 990 € (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe B (6kgCO2/m²/an). Loyer mensuel total hors charges : 1 000 €/mois (soit 764.90 de loyer de base + 235.10 € de complément de loyer) ; Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 20 €/mois ; Dépôt de garantie : 1 529.80 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 667.42 € (soit 13 €/m²) dont 154.02 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69009


Surface habitable (m²) 51,34 m²


Surface loi Boutin (m²) 51,34 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Meublé OUI


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Quartier Vaise


Loyer CC* / mois 1 020 €


Zone soumise à encadrement des loyers OUI


Loyer de base 764,90 €


Loyer de référence majoré 764,90 €


Dont état des lieux 154,02 €


Dépôt de garantie TTC 1 529,80 €


Complément de loyer 235,10 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 20 €


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* CC : Charges comprises