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BIENTÔT DISPONIBLE - T5 89M² MEUBLÉ - 4 CHAMBRES - PROCHE PART DIEU


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Bien loué

Appartement 89.54 m² - 5 Pièces - Lyon 2 040 € CC*


Description de l'offre Ref L740003843


Votre agence les Adresses Confidentielle de Porta Nuova vous propose, ce magnifique T5, pensé pour la colocation lors de sa rénovation, idéalement situé au 77 rue Baraban 69003, à 10 minutes à pieds de la gare Part Dieu. Cet élégant appartement, entièrement rénové par une architecte d’intérieur avec des matériaux haut de gamme et meublé avec soin, est orienté plein Est. Il se situe au 3ème et avant dernier étage sans ascenseur et se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, 4 chambres dont une avec une salle d'eau privative, 2 salles d'eau indépendantes et toilettes séparées. Chaque chambre, élégamment décorée, est équipée de la climatisation, d'une télévision et de prise RJ45. Le séjour dispose également d'un grand écran de télévision. L’équipement a été pensé avec soin pour un confort optimal avec entre autre un lave-linge séchant, un lave-vaisselle, four et four à micro ondes. Bien soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence (11/2023) : 12.40 €/m² ; Loyer de référence majoré (11/2023) : 14.90€/m². DPE, classe énergie C, consommation en énergie primaire 130 kW/m²/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 720 € à 1 050 € (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe A. Loyer mensuel hors charges : 1 950 €/mois dont complément de loyer : 615.85 €/mois, Charges : 90 €/mois ; Charges forfaitaires révisables annuellement comprenant les charges de l'immeuble, la taxe d'ordure ménagère et l'entretien des climatisations ; Dépôt de garantie : 3 900 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 1 164.02 € (soit 13 €/m²) dont 268.62 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69003


Surface habitable (m²) 89,54 m²


Surface loi Boutin (m²) 89,54 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Meublé OUI


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Loyer CC* / mois 2 040 €


Honoraires TTC charge locataire 1 164,02 €


Zone soumise à encadrement des loyers OUI


Loyer de base 1 334,15 €


Loyer de référence majoré 1 334,15 €


Dont état des lieux 3 €


Dépôt de garantie TTC 3 900 €


Complément de loyer 615,85 €


Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 90 €


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* CC : Charges comprises