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Lyon 8 - T3 meublé avec garage et terrasse


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Coup de coeur

Appartement 58.45 m² - 3 Pièces - Lyon 1 201 € CC*


Description de l'offre Ref L760003924


Votre agence "Les Adresses Confidentielles de Porta Nuova" vous propose à Lyon 8ème Avenue du général Frère un appartement meublé de type T3 de 58m2 au sein d'une copropriété récente. Il se compose d'un séjour avec une cuisine entièrement équipée donnant accès à une terrasse, d'un dégagement distribuant deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage PMR complète ce bien. DPE : Classe énergie C ; Consommation 107 kWh/m²/an ; Estimation des coûts annuel de l'énergie entre 700 € et 1 000 € ; Classe GES : 19 kgCO2/m²/an Bien soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 13,4 € m2. Loyer de référence majoré : 16,1 € m2. Loyer mensuel hors charges : 1 141 €/mois (Loyer de référence majoré 941 € + complément de loyer 200 €) ; Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 60 € comprenant les charges de copropriété et l'entretien annuel de la chaudière gaz. La Taxe d'enlèvement des ordures ménagères est appelée en sus des charges chaque année Dépôt de garantie : 2 282 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 759,85 € (soit 13€ du m2) dont 175,35 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69008


Surface habitable (m²) 58,45 m²


Surface loi Boutin (m²) 58,45 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Meublé OUI


Etage 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2008


Loyer CC* / mois 1 201 €


Honoraires TTC charge locataire 755,56 €


Zone soumise à encadrement des loyers OUI


Loyer de base 783,23 €


Loyer de référence majoré 941,05 €


Dont état des lieux 174,36 €


Dépôt de garantie TTC 2 282 €


Complément de loyer 200 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €


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* CC : Charges comprises