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SAINTE FOY LES LYON - Location non meublée - Appartement T4 rénové avec garage et vue exceptionnelle


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Coup de coeur

Appartement 141.61 m² - 4 Pièces - Sainte Foy Lès Lyon 2 400 € CC*


Description de l'offre Ref L740003930


RARE - Votre agence Porta Nuova vous propose à la location ce magnifique appartement de 141 m² situé au 7ème et avant dernier étage d'une copropriété de standing, avec gardien. Cet appartement vous charmera par sa rénovation de qualité, élégante, et sa vue exceptionnelle. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour s’ouvrant sur un large balcon côté Est, une cuisine indépendante équipée haut de gamme ouverte sur la salle à manger et donnant sur un balcon filant orienté à l’Ouest. Un coin nuit comprenant un dégagement avec placards, 2 chambres donnant sur le balcon à l’Ouest, un bureau/chambre d’appoint entièrement aménagé donnant sur le balcon à l’Ouest, une grande salle de bains équipée d’une baignoire et douche à l’italienne, une salle d’eau, deux toilettes séparées. Climatisation dans le séjour, la salle à manger et une chambre. Chauffage collectif par radiateur. Un garage, une cave et une loggia complètent ce bien. DPE, classe énergie C, consommation en énergie primaire 132 kW/m²/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 530 € à 2 140 € (année de référence 2021.2022.2023). Emission gaz à effet de serre classe C. Loyer mensuel hors charges : 2 000 €/mois ; Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 400 €/mois comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Taxe d'enlèvement appelée en sus chaque année. ; Dépôt de garantie : 2 000 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 1 840.13 € (soit 13 €/m²) dont 424.83 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 140 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69110


Surface habitable (m²) 141,61 m²


Surface loi Boutin (m²) 141,61 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Meublé NON


Etage 7


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Exceptionnelle


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


Loyer CC* / mois 2 400 €


Honoraires TTC charge locataire 1 840,93 €


Dont état des lieux 424,83 €


Dépôt de garantie TTC 2 000 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 400 €


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* CC : Charges comprises