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Secteur Grand Champ / Jean Perrin, Idéalement placé, sur les hauteurs de Lyon 9ème,tout proche des commodités, commerces, transports, collège et lycée, à moins de 5 min à pied des bus et 10 à min en voiture de la gare de vaise. Votre agence "Les Adresses Confidentielles" vous propose en exclusivité, ce très bel appartement traversant Est / Ouest de type T3 d'une superficie de 88.97 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble au calme. ll se compose d'une entrée avec de grands placards, un espace cellier, une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, l'ensemble donnant accès à une jolie terasse de 30.5 m2 exposé Ouest idéal pour profiter des beaux jours. Un coin nuit distinct avec une grande chambre de 20m² + un grand placard dressing aménagé sur mesure, une seconde chambre d'environ 10m² + rangements, une grande salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) et des toilettes séparées.Cet appartement allie confort et tranquillité. Au calme. Sans vis-à-vis.En parfait état. Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage en sus. Charges annuelles 1634€. Nombre de lots à usage d'habitation sur l'ensemble de la copriété: 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 88,97 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.99
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1987
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 625 €
Prix de vente 390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 135 €
Taxe foncière annuelle 1 286 €
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