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L’agence Les Adresses Confidentielles vous propose à Sainte-Foy-lès-Lyon, située à la limite de Francheville et de Chaponost, dans un quartier paisible et résidentiel, cette magnifique villa de 208 m² habitable construite en 1993 et agrandie en 2023, vous séduira par ses atouts uniques. Elle se situe dans un cadre verdoyant, sur un terrain arboré de 1076 m², avec une piscine exposée plein Sud et une terrasse ensoleillée à l'Ouest, parfaite pour profiter des soirées d’été. Cette maison, qui vous apporte confort et espace, comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée avec son coin repas, un cellier, un élégant salon avec plafond cathédrale qui évoque le confort et la convivialité. La salle à manger d’angle dispose d'une cheminée accueillante, idéale pour les soirées d’hiver, une chambre/bureau, une salle de douche avec toilettes, une grande buanderie et atelier. Enfin, un garage disposant de nombreux rangements ajoute à la praticité de cette maison. À l’étage, la maison dispose d’un espace fonctionnel qui accueille un grand dégagement, quatre chambres confortables, une salle de bains et toilettes séparées. À quelques pas de toutes les commodités, transports en commun et accès routiers, ce bien est l’endroit parfait pour la vie de famille. La maison est extrêmement bien entretenue et est équipée d’une chaudière gaz de 2021 pour un confort optimal. Classe Energie : C. Prix de vente : 798 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69110
Surface habitable (m²) 208,13 m²
surface terrain 1 076 m²
Surface loi Carrez (m²) 208,13 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1993
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 798 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 324 €
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