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L’agence « Les Adresses Confidentielles » vous propose en exclusivité un bien rare à Lyon 5ème, sur un grand terrain arboré à l’abris des regards et au calme, belle demeure de 178 m² habitable datant de 1930 mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée une entrée raffinée avec un escalier en bois d’origine desservant les étages, un vaste salon et salle à manger de près de 39 m², un bureau, toilettes indépendantes ainsi qu’une cuisine ouverte sur un espace repas plus intimiste prolongé par une véranda. À l’étage, une suite parentale avec salle de bains privative et pièce dressing, deux autres chambres dont une avec espace bureau, ainsi qu’une salle de douche. Des combles aménagés offrent deux pièces mansardées éclairées par des vélux, à usage, l’une de bureau et l’autre de chambre. En complément, une grande cave abritant la chaufferie et la buanderie. Le terrain de 1215 m² accueille un espace arboré, une piscine avec sa terrasse en bois dans un écrin de verdure, un atelier spacieux de plus de 39 m² ainsi qu’un garage. Chauffage au gaz. L’ensemble se situe à proximité immédiate des transports en commun et du lycée Édouard Branly. Classe Énergie : E. Prix de vente : 1 100 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 520 € et 6 180 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69005
Surface habitable (m²) 178 m²
surface terrain 1 215 m²
Surface loi Carrez (m²) 177,97 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1930
Copropriété NON
Prix de vente 1 100 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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