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Votre agence Porta Nuova vous propose à la location cet appartement meublé, d'une surface de 67m² dans l'immeuble LE GANYMEDE, situé 91 rue Pierre Audry, dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche du métro Gorge de Loup. Disponible à partir du 6 octobre 2025. Ce charmant T3, traversant Est Ouest, se compose d'une entrée avec placard desservant : coté Est une cuisine entièrement équipée donnant accès à une loggia et faisant office de buanderie ; coté Ouest une grande pièce de vie climatisée ouverte sur une salle à manger avec placards muraux ; en face un dégagement desservant lui même, une chambre avec placards coté Est, une salle d'eau, une toilette séparée et une seconde chambre climatisée côté Ouest. La pièce de vie donne également accès à un balcon filant carrelé avec une vue dégagée et équipé de stores électriques. Un garage carrelé et une cave complètent ce bien. Bien soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 11.9 €/m² ; Loyer de référence majoré : 14.3 €/m². DPE, classe énergie C, consommation en énergie primaire 173 kW/m²/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 720 € à 1 040 € (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe C. Loyer mensuel charges comprises : 1 387 €/mois se composant comme suit : Loyer de base = 960 €/mois + Complément de loyer = 252 € + Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 175 €/mois (comprenant la part locative des charges de copropriété, l'eau froide et le chauffage au sol) ; Dépôt de garantie : 2 424 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 872.82 € (soit 13 €/m²) dont 201.42 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 040 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 67,14 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé OUI
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1961
Loyer CC* / mois 1 387 €
Honoraires TTC charge locataire 872,82 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 960 €
Loyer de référence majoré 960 €
Dont état des lieux 201,42 €
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Complément de loyer 252 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 175 €
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* CC : Charges comprises