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Quartier Monplaisir, au 10 rue de Montbrillant à Lyon 3ème, dans une copropriété récente de standing, construite à la fin des années 90, superbe appartement de 2 pièces de 43.65 m² entièrement meublé et aménagé avec soin. Il comprend une belle pièce à vivre très lumineuse avec une grande cuisine toute équipée, un coin repas et un espace salon, le tout donnant sur un balcon exposé plein Sud entouré d’un écrin de verdure, une grande chambre, s’ouvrant également sur le balcon, bénéficiant de nombreux rangements (avec coin dressing et commode), salle de bains, toilettes séparés et placard buanderie. Au sous-sol, un garage fermé et une cave. A 10 minutes à pied de la Place Ambroise Courtois, du métro Monplaisir Lumière et du Métro Sans souci. DPE réalisé le 17/12/2021; Classe énergie : D (185kW/m²/an) ; Estimation des coûts annuels : 540 à 780 € ; Emission de CO2 : A (5 kgCO2/m²/an) ; Bien soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 15.40 €/m² ; loyer de référence majoré : 18.50 €/m². Loyer hors charges : 1 080 €/mois composé comme suit : loyer principal = 807.53 €/mois + complément de loyer : 272.47 €/mois) - Charges prévisionnelles locatives mensuelles avec régularisation annuelle : 70 € - Dépôt de garantie : 2 160 €. Honoraires à la charge du locataire : 13 €/m² soit 567.45 € dont état des lieux 3€/m² (130.95 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 43,65 m²
Surface loi Boutin (m²) 43,65 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé OUI
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1997
Loyer CC* / mois 1 150 €
Honoraires TTC charge locataire 567,45 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 807,53 €
Loyer de référence majoré 807,53 €
Dont état des lieux 130,95 €
Dépôt de garantie TTC 2 060 €
Complément de loyer 272,47 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 70 €
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