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En exclusivité, l'agence "Les Adresses Confidentielles" vous propose au coeur du quartier Confluence (LYON 2ème), ce magnifique appartement de 5 pièces de 108 m² situé au 13ème étage sur 16, avec ascenseur, dans résidence neuve de prestige, entièrement sécurisée, à structure bois, labélisée BBCA : faible empreinte carbone. Ce bien rare allie confort, modernité et conscience écologique, au sein d'un quartier dynamique et recherché. Il se compose : d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est ouvrant sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée, quatre chambres avec placard, une pouvant faire office de bureau et dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, une seconde salle d'eau indépendante, toilettes séparés, une buanderie, une agréable loggia -terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée et panoramique. Une cave complète ce bien. L'immeuble dispose d'un spacieux local à vélo sécurisé et fonctionnel, idéal pour les modes de déplacement doux. Classe Energie: B Immeuble conforme aux dernières normes environnementales. Possibilité de louer un garage ou un emplacement de stationnement dans le quartier. Prix de vente : 640 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 230 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69002
Surface habitable (m²) 107,58 m²
Surface loi Carrez (m²) 107,58 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 13
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sud est
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Interphone OUI
Visiophone OUI
Loggia OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Surface cave (m²) 1
Exposition SUD-EST
Quartier Confluent
Copropriété OUI
Lot n° 133
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 640 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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