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L’agence Porta Nuova vous propose prochainement à la location ce charmant appartement T1 bis non meublé, situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu, au 104 cours Vitton, en plein cœur du 6ème arrondissement de Lyon. D’une superficie d’environ 47 m², ce bien se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier attenant, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’un séjour lumineux agrémenté d’une alcôve offrant un espace nuit. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. Bien soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 16.80 €/m² ; Loyer de référence majoré : 20.20 €/m². DPE, classe énergie E, consommation en énergie primaire 297kW/m²/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1100€ à 1530€ (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe B. Loyer mensuel charges comprises : 899 €/mois composé comme suit : Loyer hors charges : 798 € + provisions pour charges avec régularisation annuelle : 65 €/mois comprenant la part locative des charges de copropriété. La Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères est appelée en sus chaque année ; Dépôt de garantie : 798 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 610.74 € (soit 13 €/m²) dont 140.94 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 46,98 m²
Surface loi Boutin (m²) 46,98 m²
Nombre de pièces 1
Meublé NON
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1948
Loyer CC* / mois 863 €
Honoraires TTC charge locataire 610,74 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 798 €
Loyer de référence majoré 949 €
Dont état des lieux 140,94 €
Dépôt de garantie TTC 798 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 65 €
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* CC : Charges comprises