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DISPONIBILITE MI FEVRIER 2026 POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT, MERCI D'ADRESSER UNE DEMANDE. NOUS VOUS RECONTACTERONS par téléphone pour toute précision. L'agence Porta Nuova vous propose à la location, à Charbonnières-les-Bains, lieudit La Ferrière, au 2ème étage et dernier étage sans ascenseur d'une bâtisse de charme entièrement rénovée, cet appartement de 4 pièces de 79.20 m². Au cœur d’un domaine d'exception, l’appartement bénéficie d’une superbe vue dégagée sur le parc de la résidence. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour bénéficiant d’un beau volume avec charpentes apparentes, une cuisine américaine semi-équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privée, d'une seconde salle d’eau, toilettes séparées. Une cave ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. DPE, classe énergie B, consommation en énergie primaire 105kW/m²/an ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1030 € à 1470€ (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe A. Loyer mensuel charges comprises : 1 665 €/mois composé comme suit : Loyer hors charges : 1 600 € + provisions pour charges avec régularisation annuelle : 65 €/mois Charges locatives de l’immeuble comprenant le nettoyage et l’électricité des parties communes, l’entretien annuel des systèmes de chauffage individuels, l’entretien des espaces verts et du local poubelles. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères est appelée en supplément une fois par an. Dépôt de garantie : 1600€ ; Frais d'agence à la charge du locataire : 1 029.60€ (soit 13 €/m²) dont 237.60€ de frais d'état des lieux (soit 3€/m²).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 69260
Surface habitable (m²) 79,20 m²
Surface loi Boutin (m²) 79,20 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1700
Copropriété NON
Loyer CC* / mois 1 665 €
Honoraires TTC charge locataire 792 €
Dont état des lieux 237,60 €
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 65 €
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* CC : Charges comprises