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POUR TOUTE PRISE EN COMPTE DE CANDIDATURE : Merci de nous adresser une demande par message via le site d'annonce - Une invitation à déposer votre dossier sur la plateforme UPLACE vous sera transmise. Lyon 3ème, idéalement situé à proximité immédiate de la station de Métro Saxe Gambetta, charmant 2 pièces, non meublé de 34.82 m² situé au 1er étage d’un immeuble Art Déco de la Rue Vendôme. Il comprend une entrée avec de grands placards, un séjour ouvert sur un espace cuisine semi équipé, une chambre avec placard et salle de bains avec WC. Bien soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 14.10 €/m² ; Loyer de référence majoré : 16.90 €/m². DPE, classe énergie E, consommation en énergie primaire 317 kW/m²/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 190 € à 1 680 € (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe E. Loyer mensuel charges comprises 723 € composé comme suit : Loyer hors charges : 633 €/mois dont 44.54 € de complément de loyer justifié par une cuisine et une salle de bain aménagée ainsi que les nombreux rangements offerts dans l'appartement ; Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 90 €/mois comprenant charges locative de copropriété et chauffage collectif. La Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagère est appelée en complément chaque année ; Dépôt de garantie : 633 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 456.83 € (soit 13.12 €/m²) dont 105.50 € de frais d'état des lieux (soit 3.03€/m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 34,82 m²
Surface loi Boutin (m²) 34,82 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé NON
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition EST
Année de construction 1930
Copropriété NON
Loyer CC* / mois 723 €
Honoraires TTC charge locataire 456,84 €
Dont état des lieux 105,50 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 588,46 €
Loyer de référence majoré 588 346 €
Complément de loyer 44,54 €
Dépôt de garantie TTC 633 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 90 €
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