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En plein cœur de Villefranche-sur-Saône, un bien rare sur le marché, qui conjugue les volumes d'une maison, le confort d'un appartement et un emplacement idéal en plein centre ville à seulement quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles, des transports, de la gare et de toutes les commodités, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce superbe duplex de 143,30 m², situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Le premier niveau comprend une grande entrée avec des rangements, une spacieuse pièce de vie de près de 76 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest. Cet espace comprend un vaste salon convivial, une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas. La pièce de vie se prolonge par une très belle terrasse de 33 m², véritable pièce à vivre extérieure, offrant une vue panoramique imprenable sur les environs. Au même niveau, un coin nuit bien distinct avec une chambre, une salle d'eau, des wc séparés. À l'étage, un dégagement, équipé de nombreux placards, dessert deux belles chambres (possibilité de créer une troisième chambre), une salle d'eau, un toilette / buanderie ainsi que des combles aménagés. Belles hauteurs sous plafond, aucun vis-à-vis, de nombreux placards et espaces de rangement. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage. Classe énergie: C. Résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un garage fermé en sous-sol , une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Prix de vente: 480 000€, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 18 462€ TTC (4 % TTC du prix de vente).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 69400
Surface habitable (m²) 181,10 m²
Surface loi Carrez (m²) 143,35 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Très belle vue dégagée
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1991
Copropriété OUI
Lot n° 82
nombre de lots 20
Quote Part annuelle des charges 3 336 €
plan de sauvegarde OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €
Charges 278 €
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