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Lyon 5ème, au cœur du Vieux Lyon dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés, l’agence « Les Adresses Confidentielles » vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 1er étage sur 7 d'une résidence sécurisée de 1958, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier historique lyonnais, avec une vue sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement à l'agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un double séjour agréable.L’appartement dispose d’une chambre avec placard ainsi que d’un espace en alcôve offrant la possibilité d’aménager un coin nuit supplémentaire avec rangement. Actuellement cet espace est utilisé en tant que salon. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent le bien. L'appartement est actuellement occupé et est vendu loué meublé avec un bail d'une durée d'un an ayant pris effet le 5 mars 2026. Il constitue ainsi une opportunité d'investissement locatif au cœur d'un secteur particulièrement recherché de Lyon ou d’une résidence principale disponible au 5 mars 2027. Loyer mensuel charges comprises : 1010 € dont 115 € de charges. Une cave complète ce bien. Classe Énergie : E - Charges annuelles de copropriété : 2765 € - Nombre total de lots dans la copropriété : 70. Prix de vente : 265 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69005
Surface habitable (m²) 55,87 m²
Surface loi Carrez (m²) 55,87 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Fourvière
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1958
Quartier lyon 5, Vieux Lyon (Saint-Georges, Saint-Jean, Saint-Paul)
Copropriété OUI
Lot n° 8
nombre de lots 70
Quote Part annuelle des charges 2 765 €
Prix de vente 265 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 230 €
Taxe foncière annuelle 1 714 €
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