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L'agence "Les Adresses Confidentielles" de Porta Nuova vous propose à la location cet appartement T3 non meublé d'une superficie de 67.30 m². Situé dans une résidence sécurisée, idéalement placée à proximité des commerces, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et agréable. Il se compose d'une entrée ouverte sur un vaste séjour-salle à manger, donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec loggia attenante, d'un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, unesalle de bain et des toilettes séparées. La cuisine est équipée avec notamment un lave-vaisselle. La loggia dispose des arrivées pour l'installation d'un lave-linge. Le chauffage est individuel électrique. La fibre est présente dans l'appartement. Le balcon orienté ouest offre une vue agréable sur le parc de la résidence. Une rénovation énergétique de la résidence est prévue dans les deux prochaines années (isolation par l'extérieur et installation d'une VMC colective). Bien non soumis à l'encadrement des loyers. DPE, classe énergie E, consommation en énergie primaire 312 kW/m²/an ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 240 € à 1 710 € (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe B. Loyer mensuel charges comprises : 1 200 €/mois composé comme suit : Loyer hors charges : 1 035 € + provisions pour charges avec régularisation annuelle : 65 €/mois comprenant la part locative des charges de copropriété dont l'eau ; Dépôt de garantie : 1 035 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 882.98 € (soit 13,12 €/m²) dont 203.92 € de frais d'état des lieux (soit 3.03 €/m² ). Taxe d'enlèvement des Ordures Ménagères appelée en complément une fois par an. Pour 2025 elle représentait 89 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69160
Surface habitable (m²) 67,30 m²
Surface loi Boutin (m²) 67,30 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1959
Copropriété OUI
Loyer CC* / mois 1 200 €
Honoraires TTC charge locataire 882,98 €
Dont état des lieux 203,92 €
Dépôt de garantie TTC 1 035 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 80 €
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* CC : Charges comprises