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L'agence Les Adresses Confidentielles de Porta Nuova vous propose à la location, un appartement meublé situé dans un petit immeuble à mi-coteau, en retrait du cours d’Herbouville. Le logement est également accessible par l’impasse des Gloriettes. D’une surface de 43,77 m² habitables, complétée par 19 m² de surface utile, cet appartement atypique et fonctionnel se développe sur deux niveaux. Au premier niveau, il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’une salle d’eau ainsi que d’un cellier. À l’étage, une mezzanine accueille une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire, pouvant notamment être utilisée comme dressing et coin télévision. L’appartement est proposé meublé et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un secteur recherché de Lyon. Bien soumis à l’encadrement des loyers, avec un loyer de référence fixé à 19.8 €/m² et un loyer de référence majoré à 23.8 €/m². DPE classe énergie E, avec une consommation d’énergie primaire de 293 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1700 € (année 2021). Les émissions de gaz à effet de serre sont classées C. Loyer mensuel charges comprises : 1085 €/mois, composé comme suit : loyer hors charges 1040 € + forfait de charges de 45 €/mois comprenant la part locatives des charges de copropriété, taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 2080 € Frais d'agence à la charge du locataire : 574.26 € (13.12 €/m²), dont 132.62 € (soit 3.03 €/m²) de frais d'état des lieux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 43,77 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé OUI
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Année de construction 1815
Copropriété OUI
Loyer CC* / mois 1 085 €
Honoraires TTC charge locataire 574,26 €
Dont état des lieux 132,62 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 1 040 €
Loyer de référence majoré 1 041,73 €
Dépôt de garantie TTC 2 080 €
Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 45 €
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* CC : Charges comprises