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Votre agence Les Adresses Confidentielles de Porta Nuova vous propose à la location ce bel appartement d’angle de 61,54 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, au 1 cours Tolstoï à Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon 6ème. Ce3 pièces bénéficie d’une belle luminosité et de superbes vues dégagées plein Sud et Ouest. Il se compose d’une entrée-couloir aménagée avec de nombreux rangements, d’un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, ainsi que de deux chambres, chacune disposant de son propre espace d’eau : la première avec pièce d’eau privative, la seconde avec dressing et pièce d’eau privative. Les toilettes sont séparées. Le logement dispose d’un chauffage individuel électrique. Une cave ainsi qu’un grenier viennent compléter ce bien. Bien soumis à l’encadrement des loyers :Loyer de référence : 11.6 €/m²Loyer de référence majoré : 13,9 €/m² DPE : classe EConsommation d’énergie primaire : 289 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 €, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2021.Émissions de gaz à effet de serre : classe B. Loyer mensuel hors charges : 969,50 €, dont 114,09 € de complément de loyer.Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 60 €/mois, comprenant l’eau froide. La Taxe d'Enlèvement des Ordures Menagères est appelé en supplément chaque année. Dépôt de garantie : 969.50 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 807.40 € (soit 13.12 €/m²) dont 186.47 € de frais d'état des lieux (soit 3.03 €/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 61,54 m²
Surface loi Boutin (m²) 61,54 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1920
Copropriété OUI
Loyer CC* / mois 1 025,50 €
Honoraires TTC charge locataire 807,40 €
Dont état des lieux 186,47 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 855,41 €
Loyer de référence majoré 855,41 €
Complément de loyer 114,09 €
Dépôt de garantie TTC 969,50 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 60 €
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* CC : Charges comprises